LET'S ROCKA zona de Requesende, em Ramalde, no Porto, continua a ganhar novos projetos residenciais. Num território ainda pouco explorado por grandes empreendimentos imobiliários, mas cada vez mais procurado pela proximidade ao centro e pela presença de áreas verdes, vai nascer um novo condomínio fechado com quase duas centenas de apartamentos. Chama-se Pousio e foi apresentado publicamente a 26 de fevereiro.
O projeto está a ser promovido pela ACA Real Estate, empresa do Grupo ACA, enquanto a comercialização dos apartamentos ficou a cargo da consultora imobiliária Dils. O empreendimento propõe uma nova oferta habitacional numa zona residencial tranquila, com baixa densidade construtiva e acessos rápidos a várias áreas da cidade.
“Com este novo projeto, a promotora pretende reforçar a oferta de habitação recente numa área do Porto que continua a expandir-se. O objetivo passa por criar um condomínio que combine qualidade construtiva, proximidade à natureza e acessibilidade urbana, respondendo a uma procura crescente por casas em zonas mais tranquilas da cidade”, começa por contar à NiP, Nuno Pinto de Sousa, responsável pela operação da Dils no Porto.
O condomínio será composto por três edifícios residenciais — Riacho, Folhagem e Orvalho —, nomes que remetem para os elementos naturais que inspiram o projeto e para a presença de espaços verdes na envolvente. Cada um foi concebido como um condomínio fechado autónomo e apesar de funcionarem de forma independente, os três blocos partilham a mesma linguagem arquitetónica, o mesmo padrão de acabamentos e um conjunto de áreas comuns semelhantes.
Cada edifício terá 63 apartamentos, o que perfaz 189 frações no total, com tipologias que variam entre T1 e T3, com dimensões entre 109 e 157 metros quadrados. As habitações incluem varandas ou terraços e estacionamento em box ou lugares independentes, além de áreas interiores equilibradas e soluções construtivas orientadas para o conforto e durabilidade.
O projeto arquitetónico é assinado pelo atelier Iperforma Portugal, que apostou numa linguagem contemporânea marcada por linhas simples, fachadas regulares e uma forte ligação aos espaços exteriores. A proposta procura equilibrar três princípios centrais: funcionalidade, eficiência e estética.
Grandes varandas, caixilharias amplas e zonas verdes envolventes são os elementos que destacam o projeto, que também reforça a ligação entre arquitetura e natureza. Os interiores seguem uma linha minimalista e luminosa, com salas amplas, cozinhas integradas e quartos com acesso direto ao exterior.
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As áreas comuns assumem um papel importante na experiência residencial. Cada edifício contará com ginásio, espaço de coworking, sala gourmet com lounge, jardim comum e parque infantil. A ideia passa por criar espaços de convivência e lazer dentro do próprio condomínio, permitindo aos moradores trabalhar, socializar ou relaxar sem sair do complexo.
“O Pousio representa uma visão clara de como a habitação urbana pode evoluir, conciliando qualidade de construção, conforto e integração com o ambiente envolvente. Este é um projeto que reforça o compromisso da Dils em promover empreendimentos diferenciadores e sustentáveis, alinhados com as expectativas dos clientes e com o futuro das cidades”, diz o responsável.
Neste momento, os edifícios Riacho e Folhagem já estão em fase de comercialização. O início da construção está previsto ainda para este ano, com conclusão estimada para o primeiro quadrimestre de 2028. O terceiro edifício, Orvalho, deverá avançar numa fase posterior.
Os preços variam consoante a tipologia e o piso. Os apartamentos T2 começam nos cerca de 444 mil euros, podendo ultrapassar os 530 mil euros nos pisos superiores. Já os T3 rondam os 593 mil euros e podem chegar aos 640 mil euros, dependendo da área e da localização dentro do edifício.
A localização é um dos argumentos centrais do projeto. Requesende tem vindo a consolidar-se como uma zona residencial com crescimento progressivo, marcada por uma combinação entre espaços verdes, baixa densidade urbana e proximidade ao centro da cidade. Ao mesmo tempo, oferece acesso rápido a várias infraestruturas importantes.
Nas imediações existem supermercados, escolas, comércio local e serviços, além de centros comerciais e zonas empresariais. O empreendimento beneficia ainda de boas ligações rodoviárias, com acesso facilitado à VCI e à A1, duas das principais vias que estruturam a mobilidade na cidade e na Área Metropolitana do Porto. A rede de transportes públicos disponível na zona permite também ligações rápidas a outros bairros da cidade.
Carregue na galeria para conhecer o novo empreendimento da cidade.
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