A ARC Homes foi fundada em Barcelona, Espanha, em 2014, e rapidamente tornou-se referência no desenvolvimento de projetos imobiliários de alta qualidade, combinando design intemporal com inovação. A empresa expandiu-se até Portugal, escolhendo inicialmente a cidade do Porto como base de lançamento.
A ARC Homes Portugal é liderada por Mariana Arrochella Lobo que, depois de um vasto estudo de mercado, se apercebeu que a zona da Prelada tinha potencial e era a localidade ideal do concelho para o primeiro empreendimento da empresa, que resultou num investimento total de 40 milhões de euros.
“Quando somos investidores internacionais, há imensos desafios à volta. Considerámos que Lisboa tinha um mercado saturado, para além das burocracias e o acesso à própria informação do mercado, condicionavam a nossa ação. Já o Porto, especificamente a zona da Prelada, foi uma escolha acertada, até porque em termos de dinâmica de cidade, é muito parecida com Barcelona”, começa por contar a responsável à NiP.
E acrescenta: “Além disso, é uma zona próxima do centro e da zona de mar e praia. É uma zona tranquila, com serviços à porta, com tempo de chegada a pé entre dez minutos, supermercados a cinco minutos e uma estação de metro a sete minutos”.
O projeto, o primeiro da empresa em solo nacional, conta com 142 apartamentos ao todo. Falamos de habitações distribuídas T0, T1, T2, T2 duplex, T3 e T3 duplex. No último piso, os apartamentos são com pé direito duplo e vistas panorâmicas.
A grande aposta do empreendimento urbano é o equilíbrio entre uma vida residencial serena e um fácil acesso à cidade. A excelente conectividade com as principais vias de transporte, a tranquilidade de uma comunidade estabelecida ou a localização privilegiada frente ao jardim de Sarah Afonso, são apenas umas das mais-valias que valorizam a empreitada.
“Os apartamentos do piso 0 têm uma parte coberta e outra aberta, o que facilita o acesso às áreas verdes e ao jardim. Todavia, todos os moradores têm um fácil e rápido acesso à natureza que rodeia o prédio. A ideia passa por desafiar as famílias a virem ao parque com os miúdos e promover a prática de exercício físico”, admite.
Se tiver curiosidade, saiba que, apesar do empreendimento só estar previsto estar totalmente pronto a habitar na segunda metade do próximo ano, já pode visitar o apartamento modelo do mesmo, que se inspira na cultura da cidade do Porto. O projeto de decoração tem a assinatura do Studio Ülterior, atelier de design de interiores sediado em Londres e especializado na criação de interiores personalizados e temáticos.
A cultura local e a paisagem arquitetónica do Porto são as essências do andar modelo do empreendimento Porto by ARC Homes. No projeto, destacam-se os icónicos telhados de terracota da zona histórica da cidade, bem como na diversidade arquitetónica, nomeadamente com apontamentos românicos, góticos, renascentistas, barrocos e neoclássicos, que caracterizam o Porto.
“Esta mistura eclética de estilos reflete a alma da cidade, precisamente o que quisemos capturar na essência no apartamento”, complementa Oxana Muller, fundadora do gabinete de design. “O empreendimento tem o nome da cidade, daí só fazer sentido a decoração ter o toque do Porto. O trabalho com o Studio Ülterior foi fundamental para criarmos um equilíbrio entre o antigo e o novo, mas criar ao mesmo tempo um espaço acolhedor e, quase habitado, para que o potencial comprador consiga imaginar-se a viver ali”, reforça a CEO da ARC Homes Portugal.
Além da aposta na mistura de texturas, tons e mobiliário, o projeto de design destaca-se pela sustentabilidade. Neste ponto, refira-se que o atelier incorporou alguns elementos ecológicos, nomeadamente um candeeiro de mesa suspenso em latão, que se assume, simultaneamente, como uma peça vintage. Destaque, ainda, a escolha do mobiliário feito a partir de materiais reciclados, como é o caso das cadeiras de corda da varanda, fabricadas a partir de plástico reciclado e que demonstram como a sustentabilidade e o design podem andar de mãos dadas, sem comprometer a estética ou a qualidade.
Todos os apartamentos do primeiro empreendimento da empresa no País, encontram-se abaixo dos 600 mil euros, começando nos 200 mil euros. Isto significa, que o empreendimento está abrangido pela nova lei de isenção de IMT e imposto de selo, que de uma forma geral, prevê, isenção total para jovens até aos 35 anos na compra da primeira habitação própria permanente até 317 mil euros, e parcial para um valor superior a 630 mil euros.
“Esta estrutura de preços é particularmente benéfica para jovens compradores que procuram a sua primeira habitação permanente, o que torna o projeto uma escolha atraente no mercado atual. Nós já tínhamos limitado esta prática de preços em março, no início do projeto e a lei só foi aprovada no verão, o que apenas demonstra a nossa aposta no caminho certo”, refere a responsável.
O empreendimento regista, atualmente, uma notável progressão, com metade da estrutura do edifício já concluída. À NiP, Mariana, revelou já estar em andamento a construção de um segundo empreendimento, muito próximo do primeiro, ainda na zona da Prelada, representando um investimento adicional de 45 milhões de euros. A Foz e Vila Nova de Gaia são zonas potenciais para futuros projetos da empresa.
“Queremos continuar a apostar na Grande Área e na Zona Metropolitana do Porto. Em 2027 temos previsão de começar empreendimentos no Algarve e nas Ilhas, mas o nosso foco é o norte”, admite.
Dez anos depois da fundação da empresa em Espanha, arrancou o primeiro projeto da mesma no Porto, apostando numa presença independente em território nacional. Nesse sentido, a equipa da ARC Homes Portugal é 100 por cento portuguesa, assumindo a dedicação da empresa no mercado português, e destacando a sua ambição de crescer e prosperar como uma empresa distintamente portuguesa.
Carregue na galeria para conhecer o projeto e o andar modelo do mesmo.
